1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
106.1万円/㎡
前年比+27.0%
大田区
69.6万円/㎡
前年比+10.3%
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ロイヤルメゾン多摩川
東京都大田区矢口三丁目
東急多摩川線 / 矢口渡駅 徒歩8分
1988年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
2,376万円
62.2万円/㎡
1,180
1,977
2,774
3,571
AI査定結果
推定相場価格
2,376万円
62.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,977万円〜2,774万円
51.8万円/㎡〜72.7万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年10月6日
ロイヤルメゾン多摩川
1,980万円（51.9万円/㎡）/ 2階 / 38.17㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は50.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 1,980万円 | 51.9万円 | 2階 | 38.17㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/09 | 2,380万円 | 56.3万円 | 3階 | 42.31㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/07 | 2,380万円 | 56.9万円 | 3階 | 41.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/29 | 2,180万円 | 52.2万円 | 3階 | 41.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 52.8万円 | 3階 | 41.28㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/23 | 1,180万円 | 32.6万円 | 2階 | 36.25㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は53.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | ロイヤルメゾン多摩川 大田区矢口三丁目 | 矢口渡駅8分 | 1,980万円 | 51.9万円 | 38.17㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/31 | グリーンキャピタル石川台 大田区南千束三丁目 | 石川台駅6分 | 1,580万円 | 44.2万円 | 35.73㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | - | 1989年 | 11戸 | RC |
| 2023/08/24 | グリーンヒル洗足池 大田区石川町二丁目 | 石川台駅5分 | 2,980万円 | 64.0万円 | 46.53㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/17 | パレ・ドール石川台 大田区南雪谷一丁目 | 石川台駅5分 | 1,680万円 | 55.8万円 | 30.11㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/22 | センチュリー東雪谷 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅1分 | 1,880万円 | 58.0万円 | 32.39㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/12 | ジュネス田園調布 大田区田園調布南 | 沼部駅4分 | 1,680万円 | 49.9万円 | 33.65㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/24 | クリオ田園調布南壱番館 大田区田園調布南 | 沼部駅9分 | 1,980万円 | 61.0万円 | 32.44㎡ | 1.92m2) | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/14 | メインステージ久が原 大田区鵜の木一丁目 | 久が原駅7分 | 1,790万円 | 55.7万円 | 32.14㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/17 | コートハウス鵜の木 大田区鵜の木一丁目 | 鵜の木駅6分 | 1,790万円 | 55.7万円 | 32.14㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | 南東 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/09 | イーグル鵜の木 大田区鵜の木二丁目 | 鵜の木駅1分 | 2,650万円 | 56.5万円 | 46.9㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/10 | シティー久が原 大田区南久が原二丁目 | 久が原駅1分 | 2,480万円 | 55.5万円 | 44.67㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/28 | セザール東雪谷 大田区東雪谷五丁目 | 西馬込駅15分 | 2,050万円 | 49.1万円 | 41.71㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/29 | サンシャルム上池台 大田区上池台五丁目 | 西馬込駅13分 | 2,470万円 | 52.6万円 | 46.92㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | - | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2024/08/23 | コペル久が原 大田区南久が原二丁目 | 久が原駅2分 | 2,150万円 | 52.1万円 | 41.27㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2024/03/23 | ルーブル鵜の木 大田区下丸子四丁目 | 鵜の木駅6分 | 1,480万円 | 42.6万円 | 34.78㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | - | 1987年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、大田区では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は大田区の平均と比較して25.4%割安です。